坚持市场优势 增强治理层团队
波动市场中继续录得稳固而精彩体现
香港，，，，，2011年8月15日 – 中国领先的房地产开发商之一韦德网站官方入口地产有限公司（「韦德网站官方入口地产」或「集团」，，，，，港交所股份代号︰960）欣然宣布集团于阻止2011年6月30日止6个月未经审计的中期业绩报告 。。。。。。。
主要财务体现： - 2011年上半年度条约销售额较2010年同期增添74.1%至人民币182.6亿元 。。。。。。。销售总修建面积146.7万平方米，，，，，同比增添99.1% - 营业额大幅上升113.8%至人民币78.5亿元 。。。。。。。物业生长和投资物业收入划分为人民币75.5亿元及人民币1.7亿元，，，，，同比增添划分117.7%及47.0%，，，，，并录得投资物业评估增值人民币8.2亿元 - 股东应占溢利较去年同期增添14.5%至人民币25.2亿元 。。。。。。。倘不计投资物业评估增值的净影响，，，，，股东应占焦点溢利增添117.4%至人民币19.5亿元，，，，，股东应占焦点利润率从去年同期的24.4%上升至24.8% - 土地储备合共3,325万平方米，，，，，土地单价进一步下降至每平方米人民币1,778元，，，，，仅占签约销售单价的14.3% - 手头现金凌驾人民币126.3亿元，，，，，净欠债率仅为56.6%，，，，，整体平均债务本钱仅为6.04%，，，，，财务状态稳健 - 获得了标准普尔BB+及穆迪Ba2的信贷评级，，，，，是现时最佳评级的民营房企 - 阻止2011年6月30日，，，，，已售出但未结算的条约销售额为人民币439.4亿元，，，，，为2011整年的物业生长收益涤讪坚实基础 - 有信心达玉成年条约销售目的 |
牢靠品牌优势 提升产品力度 别墅及商业综合体项目为增添亮点
于2011年上半年，，，，，依附集团行之有用的“区域聚焦、多业态”战略，，，，，集团继续坚持理想的增添势头，，，，，条约销售额达人民币182.6亿元，，，，，签约面积146.7万平方米，，，，，同比增添划分为74.1%和99.1% 。。。。。。。
集团在多个已有优势的市场继续坚持领先职位 。。。。。。。在实现销售的十个都会中，，，，，重庆、北京、成都、无锡及常州五个都会均名列市场前五位 。。。。。。。依附集团优异的品质与品牌影响力，，，，，重庆市场于上半年的销售额近人民币60亿元，，，，，创同期历史新高，，，，，市场份额更增至12%，，，，，一连8年连任市场第一 。。。。。。。集团依附多元化产品，，，，，在北京实现销售额近人民币50亿元，，，，，凌驾整年目的的60%，，，，，一连4年稳居市场前三 。。。。。。。在规模进一步增添的同时，，，，，集团整体客户知足度一连坚持在业内优异水平，，，，，客户推荐购置率亦在去年基础上稳步上升 。。。。。。。公司始终以为，，，，，客户优异口碑是在波动市场中坚持韧劲的最坚实基础 。。。。。。。
上半年商业综合体业态及别墅业态成为集团的增添点 。。。。。。。韦德网站官方入口“天街”系列商业综合体业态三盘齐发，，，，，销售额合计占全集团20%以上，，，，，而集团各别墅项目，，，，，包括北京韦德网站官方入口·颐和原著、沈阳韦德网站官方入口·香醍闲步、青岛韦德网站官方入口·滟澜海岸均名列外地别墅市场销售额第一，，，，，这证实集团的产品品牌及卓越品质均广获市场认可 。。。。。。。
2011年上半年，，，，，集团物业生长营业营业额为人民币75.5亿元，，，，，交付物业总修建面积为48.2万平方米，，，，，划分较去年增添117.7%和1.49% 。。。。。。。随着盈利能力较强的项目进入结算，，，，，毛利率增添至54.9% 。。。。。。。同时由于集团有用治理行销及行政用度，，，，，集团的焦点净利润率由去年同期的24.4%增至24.8% 。。。。。。。
强化投资物业组合 实现租金快速增添
集团继续通过强化投资物业组合和优化阛阓运营治理，，，，，于2011年上半年物业投资租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元 。。。。。。。集团持有物业的数目增至8个，，，，，面积增至40.6万平方米，，，，，漫衍在重庆、成都与北京 。。。。。。。北京颐和星悦荟新开业出租率达92.6%，，，，，而重庆西城天街则由于去年年底完成商户调解，，，，，令其上半年租金收入同比增添66.1% 。。。。。。。
于上半年，，，，，重庆时代天街、重庆U城、成都北城天街、上海郦城等持有物业约50万平方米的新增面积已陆续开工建设 。。。。。。。随着北京长楹天街、杭州滟澜山、西安MOCO国际、青岛滟澜海岸等项目于下半年最先投入建设，，，，，预期未来租金收入将有大幅提升的空间 。。。。。。。
由于投资业物租金水平稳步增添和新增投资物业逐步开业，，，，，于2011年上半年录得投资物业评估增值人民币8.2亿元 。。。。。。。
严酷本钱控制和财务治理 审慎掌握增添土地时机
期内，，，，，集团土地资源获得适当增补，，，，，新增成都和宁波两幅土地，，，，，妄想修建面积约239万平方米，，，，，土地单价仅为每平米人民币908元 。。。。。。。
阻止至2011年6月30日，，，，，土地储备合共3,325万平方米，，，，，土地单价由年头的每平方米人民币1,935元进一步下降至每平方米人民币1,778元，，，，，仅占签约销售单价的14.3% 。。。。。。。其中，，，，，环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备划分占土地储备总额的39.4%、18.7%及41.9% 。。。。。。。公司预计下半年土地市场或将泛起优质投资时机，，，，，这有利于集团在下半年适度增添土地储备 。。。。。。。
同时，，，，，集团继续秉持审慎的投资财务原则，，，，，起劲开拓新的融资渠道 。。。。。。。集团于今年3月获得了标准普尔BB+及穆迪Ba2信贷评级，，，，，是现时民营房企的最佳评级，，，，，并且完成了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款，，，，，融资本钱为当期民营房企最优水准 。。。。。。。在缩短的信贷情形中，，，，，集团与海内多家银行建设的恒久战略相助关系继续施展起劲作用，，，，，获得颇具竞争力的融资本钱安排 。。。。。。。上半年集团整体平均债务本钱仅为6.04%，，，，，较同期央行基准利率为低 。。。。。。。阻止2011年6月30日，，，，，集团手头现金凌驾人民币126.3亿元，，，，，净欠债率仅为56.6%，，，，，财务状态稳健 。。。。。。。
强化治理架构 打造优质治理团队
在营业稳步生长的同时，，，，，集团亦高度重视公司组织架构的建设和治理团队的一连生长 。。。。。。。今年上半年，，，，，集团从内部高管团队中增补4名执行董事，，，，，令集团执行董事团队增至7人，，，，，以及增补一名自力非执行董事 。。。。。。。集团治理团队具备跨职能事情履历，，，，，并于差别领域拥有资深履历，，，，，对集团生长愿景、文化的高度认同与多元化职能专长的优势互补，，，，，将更有利集团下一阶段的生长 。。。。。。。
下半年增货量以知足市场需求 实现高周转无邪销售政策
阻止2011年6月30日，，，，，集团已售出但未结算的条约销售额为人民币439.4亿元，，，，，面积为338.5万平方米，，，，，为未来的营业额一连稳固增添涤讪坚实基础 。。。。。。。妄想于2011年完工的物业总修建面积约265万平方米，，，，，2012年将抵达310万平方米，，，，，为集团业绩的一连稳步增添提供坚实包管 。。。。。。。 。。。。。。。
展望未来，，，，，集团将在现在正在推售的33个项目的基础上，，，，，于下半年推出13个新项目，，，，，以多元化和优质产品知足差别需求的客户 。。。。。。。随着下半年各地区供货量的增添，，，，，尤其是长三角区域，，，，，将进一步支持销售稳固增添 。。。。。。。烟台葡醍海湾作为集团“山·海·湖”度假地产标杆项目，，，，，其奇异的设计和轶群的质量赢适外地市场口碑，，，，，并于开盘当日认购1002套，，，，，销售人民币20亿元，，，，，创下烟台市场销售速率最快、销售金额最高、销售套数最多三大纪录，，，，，在一个年成交金额不到300亿元的全新市场创造了奇跡 。。。。。。。同时，，，，，集团亦将一连推出“天街”系列商业综合体新项目的销售，，，，，以多业态产品知足市场需求 。。。。。。。
土地储备方面，，，，，基于上半年优异的营运和稳健的财务状态，，，，，集团将思量适度增添优质土地投资，，，，，尤其集中战略聚焦的长三角与环渤海区域 。。。。。。。新增的土地储备将重点控制土地单价和支付进度，，，，，确保清静现金头寸及合理净欠债率 。。。。。。。
韦德网站官方入口首席执行官邵明晓体现：“集团将审慎掌握下半年的投资时机，，，，，继续进一步深化‘区域聚焦、多业态’战略 。。。。。。。公司以为改善型自住需求仍然强劲，，，，，因此吸引有购置力的自住客户是坚持销售稳固增添的要害，，，，，基于此，，，，，公司将起劲安排优质、多元化的产品结构，，，，，牢靠品牌和提升产品力度，，，，，同时坚持行业领先的客户知足度和客户忠诚度，，，，，并坚持以高周转无邪的销售战略来增进营业增添，，，，，告竣集团整年销售目的 。。。。。。。”