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韦德网站官方入口地产股价整年涨一倍

2013-01-04

【地产中国网.原创报道】整年股价翻涨一倍，，，，，，，，完玉成年销售目的几无悬念，，，，，，，，韦德网站官方入口地产的2012年即将画上一个完善的句号。。。。。。。

12月28日，，，，，，，，在靠近今年最后一个港股生意日的时间，，，，，，，，韦德网站官方入口地产股价报收15.02港元，，，，，，，，与今年年头的最低点7.45港元相比，，，，，，，，涨了一倍多。。。。。。。

而就在此前有新闻称，，，，，，，，穆迪以为韦德网站官方入口将会完成其390亿元的整年销售目的，，，，，，，，因此思量再度上调对韦德网站官方入口的评级。。。。。。。国际评级机构的充分认可，，，，，，，，使韦德网站官方入口明年的生长远景更被投资者看好。。。。。。。

有业内资深人士亦体现，，，，，，，，韦德网站官方入口地产不但资金稳健�。。。。。。�，，，，，，，且上市以来很是重视对资源市场的允许，，，，，，，，其制订的销售目的与自身的生长战略相契合，，，，，，，，这也是颇受资源市场青睐的基础缘故原由。。。。。。。

资源市场喜报频传

股价只是韦德网站官方入口今年在资源市场卓越体现的一方面。。。。。。。

自半年报宣布公司手头现金创历史新高达174.7亿元后，，，，，，，，韦德网站官方入口地产的一系列融资行动以及市场反应，，，，，，，，率先征服了国际评级机构。。。。。。。

今年9月份，，，，，，，，韦德网站官方入口配股募资30.9亿元，，，，，，，，这为其下一步低息融资夯实了基础。。。。。。。

10月12日，，，，，，，，韦德网站官方入口地产宣布通告称，，，，，，，，公司与汇丰银行、渣打银行、巴克莱、德意志银行及摩根士丹利就刊行2020年到期的6.875%优先票据签署购置协议，，，，，，，，刊行所得款子为4亿美元。。。。。。。通告称，，，，，，，，所得资金将会用作韦德网站官方入口地产现有及新开发物业项目，，，，，，，，以及一样平常企业用途。。。。。。。

韦德网站官方入口地产透露，，，，，，，，此次优先票据刊行获得40余倍逾额认购，，，，，，，，认购量抵达132亿美元。。。。。。。为了知足市场需求，，，，，，，，公司暂时决议将刊行金额由原来妄想的3亿美元上调至4亿美元。。。。。。。

对此，，，，，，，，国际评级机构标准普尔及穆迪划分给予韦德网站官方入口地产「BB+」及「Ba2」的评级。。。。。。。这是现在中国民营房企中的最好水平，，，，，，，，在香港内房股中仅次于中海地产。。。。。。。

更值得关注的是，，，，，，，，韦德网站官方入口此次刊行的优先票据票息，，，，，，，，已与同期央行基准利率相近。。。。。。。而即便云云低息，，，，，，，，其在资源市场依然备受青睐，，，，，，，，这也引起更多大牌投资者的关注。。。。。。。

就在今年9月份，，，，，，，，香港九龙仓主席吴光正增持韦德网站官方入口314万股股份，，，，，，，，12月则再次增持韦德网站官方入口45万股，，，，，，，，这也成为韦德网站官方入口地产高投资价值的佐证。。。。。。。

销售能力再获穆迪认可

与资源市场遥相呼应的，，，，，，，，是韦德网站官方入口一直“强势”的销售能力。。。。。。。

2012年1-11月，，，，，，，，韦德网站官方入口的签约销售额为359亿元人民币，，，，，，，，已完玉成年目的92%。。。。。。。穆迪以为该公司将会完成其390亿元的整年销售目的。。。。。。。若是实现该目的，，，，，，，，这将意味着凭证修建面积盘算的销售同比增添20%。。。。。。。

穆迪副总裁兼高级剖析师曾启贤就此体现，，，，，，，，穆迪已将韦德网站官方入口地产Ba2的公司家族评级和Ba3的高级无典质债券评级列入上调的覆评名单，，，，，，，，而此次覆评的缘故原由，，，，，，，，“是韦德网站官方入口一连实现销售目的，，，，，，，，为该公司的房地产开发营业提供了有力的流动性支持。。。。。。。”

事实上，，，，，，，，穆迪看中韦德网站官方入口的强势销售能力并非一朝一夕。。。。。。。穆迪报告指出，，，，，，，，2011年下半年，，，，，，，，虽然市况艰难，，，，，，，，但韦德网站官方入口昔时的签约销售额增添了15%，，，，，，，，抵达380亿元，，，，，，，，这与评级在Ba区间高段的开发商的增添水平相近。。。。。。。别的，，，，，，，，韦德网站官方入口有优异的债券和股票市场融资渠道。。。。。。。该公司在2012年9月和10月划分刊行了约31亿港元股票和4亿美元境外债券，，，，，，，，从而增强了流动性。。。。。。。

别的，，，，，，，，曾启贤以为：“韦德网站官方入口在购地同时也显示出对财务的审慎管理，，，，，，，，其强劲的信用指标反应了这一点。。。。。。。若是未来两年韦德网站官方入口的现金/总资产比率为10%左右，，，，，，，，并能够坚持优异的信用指标，，，，，，，，则其评级有望上调。。。。。。。”

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