"韦德网站官方入口2020年焦点净利增20.2%至186.9亿元物业投资营业收入增30.9%至75.8亿元净欠债率46.5%维持低位"> 2021年3月26日，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2020年12月31日止整年业绩。。。。。。">

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韦德网站官方入口2020年焦点净利增20.2%至186.9亿元物业投资营业收入增30.9%至75.8亿元净欠债率46.5%维持低位

2021-03-26

2021年3月26日，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2020年12月31日止整年业绩。。。。。。

主要财务体现：

-2020年条约销售额同比增添11.6%至2706.1亿元（人民币，，，，，，，下同）。。。。。。

-营业额1845.5亿元，，，，，，，同比增添22.2%。。。。。。其中，，，，，，，物业投资营业收入75.8亿元（不含税租金收入），，，，，，，同比增添30.9%。。。。。。

-归属于股东的净利润200.0亿元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之归母焦点净利润186.9亿元，，，，，，，同比增添20.2%。。。。。。毛利同比增添6.4%至540.3亿元，，，，，，，毛利率为29.3%。。。。。。焦点税后利润率为14.7%，，，，，，，焦点权益后利润率为10.1%。。。。。。

-净欠债率为46.5%，，，，，，，在手现金778.3亿元。。。。。。

-综合借贷总额1673.7亿元，，，，，，，平均借贷本钱为年利率4.39%，，，，，，，平均贷款年限6.59年。。。。。。

-每股基本盈利3.408元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点盈利3.184元。。。。。。董事会建议派发末期股息每股人民币1.03元，，，，，，，计入中期股息每股人民币0.40元，，，，，，，整年合计派发股息每股人民币1.43元，，，，，，，同比增添19.2%。。。。。。

2020年，，，，，，，新冠疫情在全球规模内的突发与重复改变了情形与生长名堂。。。。。。面临充满挑战与不确定的市场，，，，，，，韦德网站官方入口坚守盘面，，，，，，，稳健谋划。。。。。。集团实现营业额1845.5 亿元，，，，，，，同比增添22.2%。。。。。。

实现归属于股东的净利润为200.0亿元，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之归母焦点净利润186.9亿元，，，，，，，同比增添20.2%。。。。。。毛利同比增添6.4%至540.3亿元，，，，，，，毛利率为29.3%。。。。。。焦点税后利润率为14.7%，，，，，，，焦点权益后利润率为10.1%。。。。。。

条约销售额2706.1亿元同比增添11.6%

坚定结构高能级都会

随着房地产政策性调控与严控金融危害政策的一连出台，，，，，，，在2020年行业逐步落实“房住不炒”的主基调下，，，，，，，面临充满挑战与不确定的市场，，，，，，，韦德网站官方入口恪守战略、执行坚定，，，，，，，物业生长营业实现营业额1709.8亿元，，，，，，，交付物业总修建面积1201.1万平方米。。。。。。

整年实现地产开发条约销售2706.1亿元，，，，，，，同比增添11.6%，，，，，，，逾额完玉成年2600亿元的销售目的。。。。。。分区域看，，，，，，，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区条约销售额在全集团占比划分为31.1%、24.7%、22.7%、15.2%及6.3%。。。。。。

韦德网站官方入口严酷恪守投资逻辑与纪律，，，，，，，坚定结构一二线高能级都会，，，，，，，并适度下沉环都会圈卫星城。。。。。。2020年，，，，，，，集团新增121幅地块，，，，，，，首入唐山、三亚、兰州等8城，，，，，，，新增土地储备修建面积为2567万平方米，，，，，，，权益面积1847万平方米，，，，，，，平均权益收购本钱每平方米5687元。。。。。。

阻止2020年底，，，，，，，集团总土储合计7400万平方米，，，，，，，权益面积5279万平方米，，，，，，，营业已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中5个都会群的63个都会，，，，，，，约90%的货量集中在高能级都会的价值区域，，，，，，，且本钱合理，，，，，，，为盈利的一连增添涤讪基础。。。。。。

2021年前两月，，，，，，，集团新增土地储备总修建面积为81万平方米，，，，，，，权益面积59万平方米。。。。。。

投资性物业租金收入增30.9%至75.8亿元

运营管理一连提升实现稳固回报

集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，，，，，，，天街、冠寓等物业投资营业扎实推进。。。。。。2020年实现物业投资营业不含税租金收入75.8亿元，，，，，，，同比增添30.9%。。。。。。阛阓、租赁住房、其他收入的占比划分为75.2%、23.9%和0.9%。。。。。。

2020年，，，，，，，集团商业通过扎实运营及快速应变直面疫情挑战，，，，，，，整年守时保质地新开10座阛阓，，，，，，，西安、济南首座天街开业运营，，，，，，，天下首个商圈高铁TOD（公共交通导向生长模式）都会综合体——韦德网站官方入口重庆金沙天街开业。。。。。。天下规模内累计开业阛阓达49座，，，，，，，已开业阛阓修建面积达481万平方米，，，，，，，整体出租率96.9%。。。。。。商业租金增添23%至58.2亿元，，，，，，，阛阓销售额增添14%至305亿元，，，，，，，整年平均日客流151万人次。。。。。。

跨越疫情，，，，，，，坚韧修复，，，，，，，团队通过紧抓线下消耗回暖趋势，，，，，，，借力立异模式，，，，，，，突破空间界线，，，，，，，联动商户营造出多样化场景体验，，，，，，，令客流与销售迅速恢复，，，，，，，年底出租率达97%。。。。。。20年的铸造与历练，，，，，，，确保集团在任何波动周期里都享有租金筑成的 “压舱石”，，，，，，，这正是韦德网站官方入口商业自建设以来的孜孜以求。。。。。。

除阛阓外，，，，，，，集团起劲响应国家“租购并举”政策，，，，，，，旗下租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓坚持战略笃定，，，，，，，以匠心品质、暖心折务，，，，，，，在都会里为新世代青年提供扎根与筑梦的寓所，，，，，，，迄今已陆续在天下30余个高量级都会开业运营。。。。。。阻止2020年底，，，，，，，冠寓累计开业房间数目达9.0万间，，，，，，，租金收入18.1亿元，，，，，，，同比增幅55%，，，，，，，现已成为集团谋划性收入的稳固孝顺源。。。。。�？？？？？？？？盗杓萘鲈碌姆吭闯鲎饴饰�93.3%，，，，，，，品牌影响力稳居行业前三。。。。。。

物业管理释放更大能量与想象

推出衡宇租售、衡宇装修新营业航道

作为韦德网站官方入口品牌最富温情的一环，，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务始终以客户需求为导向，，，，，，，在有质量的规模拓展下延伸服务界线，，，，，，，从生涯社区到商写、学校、交通枢纽等都会运营，，，，，，，古板的物业管理正在释放更大的能量与想象。。。。。。

2020年，，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务基本完成一、二线焦点都会及三、四线潜力都会的结构，，，，，，，实现收入58.4亿元（合并抵消前收入约为77亿元），，，，，，，同比增添36%。。。。。。深耕住宅20余年，，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务已笼罩13大业态，，，，，，，于已往一年加速了都会空间的探索。。。。。。阻止2020年底，，，，，，，韦德网站官方入口智慧服务现实管理面积1.72亿平方米，，，，，，，业主知足度一连十二年凌驾90%。。。。。。

2021年头，，，，，，，代表衡宇租售与衡宇装修的全新生涯服务品牌——“塘鹅”，，，，，，，应势升级为主航道营业，，，，，，，围绕栖身需求的衍生正在引发新的增添动能。。。。。。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成，，，，，，，提供一站式房产经纪营业，，，，，，，多样化资产管理整合计划和即装即住的装配式整体解决计划。。。。。。其中，，，，，，，塘鹅租售的前身为韦德网站官方入口智慧服务租售中心，，，，，，，自2008年起，，，，，，，韦德网站官方入口租售系统建设已逾10年。。。。。。阻止2020年底，，，，，，，塘鹅租售已服务凌驾10万用户，，，，，，，客户知足度达96%。。。。。。

平均借贷本钱4.39% 净欠债率达五年低点

坚持民营房企全投资级最佳信用评级

当防危害、去杠杆一再被强调，，，，，，，房企在融资渠道、成今年期等维度加速分解。。。。。。韦德网站官方入口依附扎实的盘面和精彩的能力，，，，，，，在资源市场选准窗口，，，，，，，实现境内外债券的最优刊行；；；；；；；在银行端的高信用，，，，，，，包管了额度与利率的双支持。。。。。。受益于此，，，，，，，2020年，，，，，，，集团坚持了平均借贷本钱4.39%的低位，，，，，，，平均贷款年限6.59年，，，，，，，净欠债率46.5%，，，，，，，在手现金778.3亿元，，，，，，，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.24倍，，，，，，，一系列指标均维持行业内的较优水准，，，，，，，财务盘面扎实稳健，，，，，，，净欠债率抵达近五年低点。。。。。。

期内，，，，，，，集团一连获资源市场认可，，，，，，，其中，，，，，，，国际权威信用评级机构穆迪上调评级至Baa2，，，，，，，惠誉调升评级展望至正面，，，，，，，是投资级房企中唯一在2020年获两家国际机构调升评级/展望的企业，，，，，，，也是海内唯逐一家获得所有三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业；；；；；；；同时，，，，，，，至公国际（AAA）、中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳固，，，，，，，令集团继续坚持民营房企的最佳信用评级。。。。。。

2021年3月15日，，，，，，，集团正式被纳入恒生指数成份股，，，，，，，优异的信用纪录、审慎自律的财务体现、稳健的营业生长进一步获得资源认可。。。。。。

2020年1月，，，，，，，集团在境外乐成刊行6.5亿美元优先票据，，，，，，，票息介乎3.375%至3.85%之间，，，，，，，限期介乎于7.25年至12年，，，，，，，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录；；；；；；；1月在境内乐成刊行28亿元公司债，，，，，，，票息介乎于3.55%至4.20%之间，，，，，，，限期介乎于5年至7年；；；；；；；3月，，，，，，，刊行30亿元住房租赁专项公司债，，，，，，，票面利率3.80%，，，，，，，限期7年；；；；；；；7月，，，，，，，刊行17亿元中期票据，，，，，，，票息介乎于3.95%至4.50%之间，，，，，，，限期介乎于3年至5年；；；；；；；8月，，，，，，，再次在境内刊行30亿元公司债，，，，，，，票息介乎于3.78%至4.30%之间，，，，，，，限期介乎于5年至7年。。。。。。

坚守“空间即服务”战略

践行企业社会责任推动可一连生长

行业加速分解的同时，，，，，，，企业康健生长的路径愈加清晰。。。。。。面临行业崭新的生长阶段，，，，，，，韦德网站官方入口将继续坚守“空间即服务”的战略，，，，，，，强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、衡宇租售、衡宇装修六大主航道营业的多维驱动，，，，，，，协同生长。。。。。。

2021年，，，，，，，集团将针对所结构都会中刚需、改善、商业谋划等差别的细分需求，，，，，，，推出271个主力项目，，，，，，，其中65个为全新项目，，，，，，，167个项目将推出新一期新业态产品。。。。。。

投资性物业方面，，，，，，，武汉、长沙、杭州、南京、苏州、成都、重庆、北京等地的多个阛阓，，，，，，，将于2021年开业；；；；；；；租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓，，，，，，，也将稳步拓店，，，，，，，一连提升运营水平。。。。。。上述两项营业的稳步生长，，，，，，，将为集团物业投资营业收入的增添涤讪坚实基础。。。。。。

社区服务专家——韦德网站官方入口智慧服务，，，，，，，也将继续秉持初心，，，，，，，坚守品质，，，，，，，在更为富厚多样的场景中，，，，，，，一连以“知足+惊喜”为标尺，，，，，，，与其他主航道共冶一炉，，，，，，，用细腻化、智能化的管理将“韦德网站官方入口式幸福”耕作于业主之心。。。。。。

新升级为主航道营业的衡宇租售、衡宇装修将围绕栖身需求的衍生一连引发新的增添动能，，，，，，，既注重各航道自有的商业逻辑与运营，，，，，，，亦看重充分凝聚、协同所带来的效能。。。。。。

除了向客户提供优质的产品和服务，，，，，，，韦德网站官方入口也恪尽社会责任，，，，，，，发挥公益、立异的时代精神。。。。。。2020新冠疫情时代，，，，，，，韦德网站官方入口共捐赠人民币4,300万元现金及医疗物资，，，，，，，并在1月25日至3月31日时代对旗下阛阓的所有商户，，，，，，，租金用度减半；；；；；；；8月，，，，，，，董事会ESG委员会与各职能组成的事情小组起劲推进对社会、对情形允许的扎实落地；；；；；；；11月，，，，，，，韦德网站官方入口公益基金会正式注册建设；；；；；；；12月，，，，，，，绿色金融框架搭建完成。。。。。。今年更将宣布首份自力的韦德网站官方入口可一连生长报告以完善披露。。。。。。与情形共生、与同路人共赢的理念已注入韦德网站官方入口的生长基因，，，，，，，从而更好地推行企业公民的责任。。。。。。

未来，，，，，，，韦德网站官方入口将始终满怀敬畏之心，，，，，，，以一连增添积淀恒久价值，，，，，，，知时明势此后谋，，，，，，，定心笃行以致远。。。。。。

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