"韦德网站官方入口2021年焦点净利增20.1%至224.4亿元物业投资营业收入增37.5%至104.1亿元净欠债率46.7%稳居绿档"> 2022年3月25日，，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2021年12月31日止整年业绩。。。。。。。。">

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韦德网站官方入口坚信，，，，，，，，员工是企业生长的主要支柱，，，，，，，，员工的幸福感和知足度直接关系到企业的久远生长。。。。。。。。让我们一起携手前行，，，，，，，，智见韦德网站官方入口，，，，，，，，无限未来。。。。。。。。

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韦德网站官方入口2021年焦点净利增20.1%至224.4亿元物业投资营业收入增37.5%至104.1亿元净欠债率46.7%稳居绿档

2022-03-25

2022年3月25日，，，，，，，，韦德网站官方入口控股有限公司（「韦德网站官方入口」或「集团」，，，，，，，，港交所股份代号：960）宣布其阻止2021年12月31日止整年业绩。。。。。。。。

主要财务体现：

-2021年条约销售额同比增添7.2%至2900.9亿元（人民币，，，，，，，，下同）。。。。。。。。

-营业额2233.8亿元，，，，，，，，同比增添21.0%。。。。。。。。其中，，，，，，，，物业投资营业收入104.1亿元（不含税租金收入），，，，，，，，同比增添37.5%。。。。。。。。

-归属于股东的净利润238.5亿元，，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之股东应占焦点溢利224.4亿元，，，，，，，，同比增添20.1%。。。。。。。。毛利同比增添4.6%至565.4亿元，，，，，，，，毛利率为25.3%。。。。。。。。焦点税后利润率为13.3%，，，，，，，，焦点权益后利润率为10.0%。。。。。。。。

-净欠债率为46.7%，，，，，，，，在手现金885.3亿元。。。。。。。。

-综合借贷总额1920.7亿元，，，，，，，，平均借贷本钱为年利率4.14%，，，，，，，，平均贷款年限6.38年。。。。。。。。

-每股基本盈利4.047元，，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点盈利同比增添19.6%至3.807元。。。。。。。。董事会建议派发末期股息每股人民币1.23元，，，，，，，，计入中期股息每股人民币0.47元，，，，，，，，整年合计派发股息每股人民币1.70元，，，，，，，，同比增添18.9%。。。。。。。。

2021年，，，，，，，，全球经济增添放缓、疫情重复，，，，，，，，中国宏观经济一连苏醒，，，，，，，，经济生长和疫情防控坚持全球领先职位。。。。。。。。长效机制下，，，，，，，，“房住不炒”仍是地产行业主基调，，，，，，，，政府调控促举行业稳固、良性、康健生长。。。。。。。。

韦德网站官方入口坚守盘面，，，，，，，，稳健谋划，，，，，，，，实现营业额2233.8亿元，，，，，，，，同比增添21.0%。。。。。。。。

韦德网站官方入口坚持战略导向、坚持恒久原则、坚持质朴的生意逻辑与底线头脑，，，，，，，，实现归属于股东的净利润为238.5亿元，，，，，，，，剔除公正值变换等影响后之归母焦点净利润224.4亿元，，，，，，，，同比增添20.1%。。。。。。。。毛利同比增添4.6%至565.4亿元，，，，，，，，毛利率为25.3%。。。。。。。。焦点税后利润率为13.3%，，，，，，，，焦点权益后利润率为10.0%。。。。。。。。

地产开发条约销售额2900.9亿元同比增添7.2%

聚焦优质都会掌握增添动能

面临多变的行业名堂与市场情形，，，，，，，，韦德网站官方入口恪守战略、执行坚定，，，，，，，，物业生长营业实现营业额2045.5亿元，，，，，，，，交付物业总修建面积1377.3万平方米。。。。。。。。

整年实现地产开发条约销售2900.9亿元，，，，，，，，同比增添7.2%。。。。。。。。分区域看，，，，，，，，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区条约销售额在全集团占比划分为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。。。。。。。。

“双集中”供地模式下，，，，，，，，集团进一步确保投资精准度，，，，，，，，提升项目管控能力。。。。。。。。2021年，，，，，，，，集团共计新增122幅地块，，，，，，，，新进湛江、盐城、鄂州、宁德、湖州、金华6座都会，，，，，，，，新增土地储备总修建面积为2355万平方米，，，，，，，，权益面积1338万平方米，，，，，，，，平均权益收购本钱每平方米6485元。。。。。。。。

阻止2021年底，，，，，，，，集团总土储合计7354万平方米，，，，，，，，权益面积5047万平方米，，，，，，，，营业已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中五大都会群的69个都会，，，，，，，，约85%的货量集中在高能级都会的价值区域，，，，，，，，且本钱合理，，，，，，，，为盈利的一连增添涤讪基础。。。。。。。。

报告期后，，，，，，，，韦德网站官方入口新增土地储备总修建面积为94万平方米，，，，，，，，权益面积49万平方米。。。。。。。。

投资性物业租金收入增37.5%至104.1亿元

轻重并举回报可期

韦德网站官方入口依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，，，，，，，，天街、冠寓等物业投资营业扎实推进，，，，，，，，收入稳步增添，，，，，，，，回报稳固可期。。。。。。。。2021年实现物业投资营业不含税租金收入104.1亿元，，，，，，，，同比增添37.5%。。。。。。。。阛阓、租赁住房、其他收入的占比划分为77.3%、21.4%和1.3%。。。。。。。。

韦德网站官方入口一连结构商业，，，，，，，，提升回报。。。。。。。。得益于突出的运营管理能力，，，，，，，，2021年韦德网站官方入口商业开启轻重并举模式，，，，，，，，在一二线都会网格化结构提速，，，，，，，，整年守时保质地新开12座阛阓，，，，，，，，长沙、武汉首座天街开业运营，，，，，，，，天下首个韦德网站官方入口商业轻资产项目武汉范湖里商业街亮相。。。。。。。。天下规模内累计开业阛阓达61座，，，，，，，，已开业阛阓修建面积达594万平方米（含车位总修建面积为749万平方米），，，，，，，，整体出租率97.2%。。。。。。。。商业租金增添40%至81.5亿元，，，，，，，，阛阓销售额增添53%至467亿元，，，，，，，，整年平均日客流209万人次，，，，，，，，同比增添38%。。。。。。。。20年的铸造与历练，，，，，，，，确保集团在任何波动周期里都享有租金的包管，，，，，，，，以富厚业态及切合消耗趋势的品牌，，，，，，，，发动区域经济提升的同时，，，，，，，，实现自身空间增值。。。。。。。。

除阛阓外，，，，，，，，集团起劲响应国家“租购并举”政策，，，，，，，，旗下租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓坚持战略笃定。。。。。。。。

租赁住房行业稳步生长，，，，，，，，清静规范且专业度高的租赁品牌迎来更多生长机缘。。。。。。。。得益于行业利好政策的支持及运营管理能力的稳步提升，，，，，，，，韦德网站官方入口冠寓去年最先已实现盈利，，，，，，，，租赁住房整年租金收入孝顺22.3亿。。。。。。。。阻止2021年底，，，，，，，，冠寓累计开业房间数目达10.6万间，，，，，，，，租金收入22.3亿元，，，，，，，，同比增幅23%，，，，，，，，现已成为集团谋划性收入的稳固孝顺源，，，，，，，，期末整体出租率为92.9%，，，，，，，，开业凌驾六个月的房源出租率为94.3%，，，，，，，，累计服务超180万用户，，，，，，，，客户知足度达95% 。。。。。。。。生长同时，，，，，，，，韦德网站官方入口冠寓自动肩负起社会责任，，，，，，，，助力行业康健、高质生长，，，，，，，，加入国家《长租公寓综合性能评价标准》体例；；；；；；；；荣获质量/情形/职业康健清静管理“三标”系统认证；；；；；；；；天下首批11个五星级长租公寓，，，，，，，，冠寓9个项目入选。。。。。。。。

空间服务释放更大能量与想象

推出“韦德网站官方入口智创生涯”新品牌

顺应经济生长推动消耗需求，，，，，，，，承继“善待你一生”的企业愿景，，，，，，，，集团推出全新品牌“韦德网站官方入口智创生涯”，，，，，，，，有机融合物业管理及商业运营两大焦点营业能力，，，，，，，，成为韦德网站官方入口多航道协同生长的新着力点，，，，，，，，推动韦德网站官方入口生态系统生长壮大。。。。。。。。

2021年，，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯物业管理板块基本完成一、二线焦点都会及三、四线潜力都会的结构，，，，，，，，实现全口径收入104亿元，，，，，，，，首次破百亿。。。。。。。。20余年来，，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯将服务的触角普遍延伸至栖身、商业、产办及都会的辽阔空间，，，，，，，，为小我私家及种种机构客户提供有温度的服务。。。。。。。。阻止2021年底，，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯物业管理板块现实管理面积2.64亿平方米，，，，，，，，业主知足度一连十三年凌驾90%。。。。。。。。

去年，，，，，，，，代表衡宇租售与衡宇装修的全新生涯服务品牌——“塘鹅”，，，，，，，，应势升级为主航道营业，，，，，，，，围绕栖身需求的衍生正在引发新的增添动能。。。。。。。。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成，，，，，，，，提供一站式房产经纪营业，，，，，，，，多样化资产管理整合计划和即装即住的装配式整体解决计划。。。。。。。。生长于社区，，，，，，，，服务于社区，，，，，，，，深耕十余年至今，，，，，，，，塘鹅租售矢志为客户提供一站式全生命周期牢靠资产管理服务，，，，，，，，力争构建生态级社区生涯服务平台；；；；；；；；而基于康健环保、即装即住的特点，，，，，，，，塘鹅美装修已经生长于租赁住房、写字楼、连锁品牌旅馆以及幼儿园等环保要求较高的多重业态中，，，，，，，，实现了韦德网站官方入口系统内外场景生长，，，，，，，，将装配式整装服务带到更宽大的空间。。。。。。。。

平均借贷本钱4.14% 创历史新低

一连坚持民营房企最佳信用评级

韦德网站官方入口一连强调盘面清静，，，，，，，，将严控欠债规模及一直降低融资本钱作为生长的主要条件。。。。。。。。2021年，，，，，，，，集团实现平均借贷本钱4.14%，，，，，，，，创历史新低；；；；；；；；平均贷款年限6.38年，，，，，，，，净欠债率46.7%，，，，，，，，在手现金885.3亿元，，，，，，，，现金短债比6.11倍，，，，，，，，一系列指标均维持行业内的较高水准，，，，，，，，一连六年知足“三道红线”指标要求。。。。。。。。

集团一连获资源市场认可，，，，，，，，是海内唯逐一家获得境内外全投资级评级的民营房企。。。。。。。。其中，，，，，，，，惠誉、穆迪、标普划分坚持BBB稳固、Baa2稳固、BBB稳固的全投资级评级，，，，，，，，中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳固，，，，，，，，令集团继续坚持民营房企的最佳信用评级。。。。。。。。

2021年3月15日，，，，，，，，集团被纳入恒生指数成份股，，，，，，，，正式跻身蓝筹股。。。。。。。。因审慎自律的财务体现、稳健的营业生长，，，，，，，，去年5月，，，，，，，，韦德网站官方入口首次登榜《财产》天下500强榜单，，，，，，，，稳健的谋划质量和强盛的企业综合实力，，，，，，，，进一步获得认可。。。。。。。。

信任是多年积累的效果，，，，，，，，更须时时维护，，，，，，，，全集团始终以严正的资金管理及融资纪律作为营业开展的戒尺，，，，，，，，以此紧握生长的自动权。。。。。。。。

2021年，，，，，，，，集团在境内乐成刊行90亿元公司债，，，，，，，，10亿元中期票据，，，，，，，，票息介乎于3.35%至4.40%之间，，，，，，，，限期介乎于5年至15年。。。。。。。。

报告期外，，，，，，，，2022年1月，，，，，，，，集团在境内乐成刊行28亿元公司债，，，，，，，，票息介乎于3.49%至3.95%之间，，，，，，，，限期介乎于6年至8年。。。。。。。。

以善相待和合共生

深度践行时代使命

稳步生长的历程中，，，，，，，，集团从战略层面践行可一连生长理念，，，，，，，，一直拓宽善待的界线。。。。。。。。

在全球绿色苏醒及中国“双碳”目的的引领下，，，，，，，，韦德网站官方入口“善待你一生”被付与新的涵义。。。。。。。。阻止2021年底，，，，，，，，集团内知足绿色修建标准的项目面积超9000万方，，，，，，，，未来更以绿色修建周全笼罩为目的，，，，，，，，启动绿色低碳生长战略并完善运营系统。。。。。。。。

去年5月，，，，，，，，韦德网站官方入口宣布2020可一连生长报告。。。。。。。。这是韦德网站官方入口首次宣布自力报告，，，，，，，，不但标记着韦德网站官方入口ESG系统构建更趋完善，，，，，，，，也彰显韦德网站官方入口在可一连生长方面一直探索与实践的坚定信心。。。。。。。。

恪尽社会责任，，，，，，，，发挥公益、立异的时代精神则是韦德网站官方入口当下深度践行的时代使命。。。。。。。。自2020年10月建设以来，，，，，，，，韦德网站官方入口公益基金会在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫领域陆续开展了“欣芽妄想”、“湖光妄想”、“展翅妄想”、“溪流妄想”、“万年轻妄想”等20余个公益项目，，，，，，，，累计帮扶近4万人。。。。。。。。

危难之中见真情，，，，，，，，在抗疫救灾层面，，，，，，，，去年7月，，，，，，，，韦德网站官方入口公益基金会向郑州市慈善总会捐赠2000万元，，，，，，，，紧迫驰援河南暴雨灾难；；；；；；；；10月，，，，，，，，公益基金会向山西省慈善总会捐赠1000万元，，，，，，，，紧迫驰援山西暴雨灾区。。。。。。。。阻止现在，，，，，，，，韦德网站官方入口及首创人已累计向社会捐赠超17亿元。。。。。。。。

在善待员工领域，，，，，，，，韦德网站官方入口“大同源关爱妄想”进一步升级了员工包管系统，，，，，，，，惠及韦德网站官方入口员工及其配偶、子女共计近10万人。。。。。。。。

因在社会责任方面的突出体现，，，，，，，，去年，，，，，，，，韦德网站官方入口获MSCI（明晟公司）ESG“BBB”评级，，，，，，，，属业内优质评级；；；；；；；；GRESB房地产评估给予韦德网站官方入口绿色三星级认可，，，，，，，，其得分位列东亚地区上市住宅地产开发商第二名；；；；；；；；因恪起劲投身公益事业，，，，，，，，韦德网站官方入口荣获中国公益慈善领域的最高政府奖——“第十一届中华慈善奖”。。。。。。。。

今年1月27日，，，，，，，，全球领先的情形、社会与企业管治（ESG）评级及研究公司Sustainalytics宣布评级报告，，，，，，，，将韦德网站官方入口ESG评级从“中危害”调解为“低危害”，，，，，，，，危害分数从22.5下调至15.8（分数低代表危害�。。。。。。。。�，，，，，，，，位列境内房企最佳。。。。。。。。

坚守“空间即服务”战略

坚持恒久主义及高质量生长

中国经济在转型升级中展现出强盛韧性及汹涌活力，，，，，，，，地产行业将在“房住不炒”的主基调下，，，，，，，，迎来新的模式和阶段—良性循环、康健生长。。。。。。。。面临行业崭新的生长阶段，，，，，，，，韦德网站官方入口将继续坚守“空间即服务”的战略，，，，，，，，强调地产开发、商业运营、租赁住房、物业管理、衡宇租售、衡宇装修六大主航道营业的多维驱动，，，，，，，，协同生长。。。。。。。。

2022年，，，，，，，，集团将针对所结构都会中刚需、改善、商业谋划等差别的细分需求，，，，，，，，推出263个主力项目，，，，，，，，其中54个为全新项目，，，，，，，，171个项目将推出新一期新业态产品。。。。。。。。

投资性物业方面，，，，，，，，北京、上海、重庆等地的多个阛阓，，，，，，，，将于2022年开业；；；；；；；；租赁住房营业韦德网站官方入口冠寓，，，，，，，，也将稳步拓店，，，，，，，，一连提升运营水平。。。。。。。。上述两项营业的稳步生长，，，，，，，，将为集团物业投资营业收入的增添涤讪坚实基础。。。。。。。。

作为“一个韦德网站官方入口”生态系统的焦点成员以及“空间即服务”战略下的服务力的集中体现，，，，，，，，韦德网站官方入口智创生涯将成为韦德网站官方入口多航道协同生长的新着力点，，，，，，，，致力于为客户提供贯串全生命周期，，，，，，，，能够突破时间与空间界线限制的高品质服务，，，，，，，，在“有生命的空间”里，，，，，，，，提供“有温度的服务”。。。。。。。。

升级为主航道营业的衡宇租售、衡宇装修将围绕栖身需求的衍生一连引发新的增添动能，，，，，，，，既注重各航道自有的商业逻辑与运营，，，，，，，，亦看重充分凝聚、协同所带来的效能。。。。。。。。

在韦德网站官方入口“古板行业、未来企业”的愿景之中，，，，，，，，韦德网站官方入口亦同步孵化诸多立异营业。。。。。。。。现在，，，，，，，，韦德网站官方入口已在北京、上海、杭州、苏州等地推出多个典范产城项目，，，，，，，，打造都会圈办公、商业以致社区生态链，，，，，，，，助力都会更新；；；；；；；；为契合生齿老龄化及“康健中国”的趋势和政策，，，，，，，，韦德网站官方入口医养营业以椿山万树、佑佑废物等业态依托，，，，，，，，为客户提供优质的养老、医疗、康健管理服务；；；；；；；；韦德网站官方入口起劲结构数字化“基建”，，，，，，，，以千丁软硬件产品能力、智能化集成能力，，，，，，，，致力于为都会空间智能化建设提供一站式解决计划，，，，，，，，为韦德网站官方入口“空间即服务”战略提供科技动力。。。。。。。。

同时，，，，，，，，集团将一连对各航道的运营管理、流程立异等领域提供数字科技服务，，，，，，，，同时起劲拓展包括阛阓会员积分营业、阛阓商户电子优惠券营业、物业智能停车系统服务以及合作项目管理等多种外部谋划场景，，，，，，，，提升数字化营业规模与服务能力。。。。。。。。

面临日趋强烈的竞争，，，，，，，，集团将始终坚守初心，，，，，，，，坚持稳健的财务管理战略，，，，，，，，坚持低本钱、多渠道的融资优势，，，，，，，，坚持合理、清静的欠债水平，，，，，，，，力争平稳、可一连生长。。。。。。。。

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